8 (34271) 2 45 94
г.Кунгур, ул.Советская, 26
Пн - Пт с 8:00 до 17:00

Аренда

 

 

УТВЕРЖДЕНО:
Правлением Муниципального
фонда поддержки малого
предпринимательства г. Кунгура

Протокол № 5 от 28.06.2013г.
 Председатель Правления фонда
_____________ (Обвинцева Т.В.)

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления в аренду субъектам малого предпринимательства
нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

 

1. Общие положения.

 

1.1.           Настоящее положение определяет порядок предоставления субъектам малого предпринимательства (далее — СМП) нежилых помещений в бизнес–инкубаторе, расположенном по адресу: г. Кунгур, ул. Советская, д. 26,  для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2.           Предоставление СМП нежилых помещений в бизнес-инкубаторе осуществляется на конкурсной основе.

1.3.           Конкурс проводится конкурсной комиссией по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.

1.4.           Организатор конкурса – Муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства г. Кунгура, сокращенное наименование – МФПМП г. Кунгура (далее — Организатор).

-               Адрес: Организатора: г.Кунгур, ул.Советская, д. 26.

-               Контактный телефон/факс: 2-45-94.

-               Е - mail: fond – kungur@mail.ru  

-               http://fondkungur.umi.ru

 

2. Конкурсная комиссия, процедура принятия решений.

 

          2.1. Для осуществления отбора участников конкурса и определения победителя (победителей) конкурса создается постоянно действующая конкурсная комиссия. Членами комиссии являются: представитель администрации города Кунгура, представитель городской Думы – один человек, представитель правления МФПМП г. Кунгура – один человек и представители МФПМП г. Кунгура – два человека. Избирается председатель конкурсной комиссии и его заместитель.  

          2.2. Персональный состав конкурсной комиссии, его изменения утверждаются Правлением Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства г. Кунгура.

          2.3.  Секретарь конкурсной комиссии – представитель МФПМП г. Кунгура осуществляет организационно – техническое обеспечение деятельности конкурсной комиссии, не является членом конкурсной комиссии.         

          2.4. Основными функциями конкурсной комиссии являются:

          2.4.1. Рассмотрение представленных в установленном порядке конкурсных заявок и прилагаемых к ним документов, определенных «Информационной картой» (п. 7 настоящего Положения).

         2.4.2. Определение соответствия представленных конкурсных заявок и прилагаемых к ним документов требованиям, установленным пунктами 3, 4, 7 настоящего Положения.

         2.4.3. Оценка заявок на участие в конкурсе.

          2.4.4. Отстранение участников отбора от участия в нем по основаниям, определенным пунктами 3.1., 3.2.  настоящего Положения.

          2.4.5. Определение победителя (победителей) конкурса в соответствии с разделом 5 настоящего положения.

          2.5. Заседания конкурсной комиссии:

          2.5.1. Проводятся по инициативе организаторов конкурса, по мере поступления заявок при наличии свободных мест.

          2.5.2.  Дата проведения заседания конкурсной комиссии определяется председателем конкурсной комиссии, при его отсутствии – заместителем.

          2.5.3. Проводятся в очной форме без участия представителей участников конкурса. (Участники конкурса приглашаются  по согласованию).

          2.5.4. Заседание проводит председатель конкурсной комиссии, при отсутствии председателя - его заместитель. Заседание считается правомочным, если присутствует не менее половины от общего числа членов конкурсной комиссии.

          2.5.5. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов присутствующих членов конкурсной комиссии, при спорном числе голосов, решающим является голос председателя комиссии. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколом, который подписывают председатель и секретарь конкурсной комиссии.

           2.6. МФПМП г. Кунгура в полном объеме несет ответственность за организацию и проведение конкурса.

 

3. Требования к участникам конкурса.

 

3.1. К участию в Конкурсе допускаются СМП, осуществляющие свою деятельность  на территории города Кунгура (далее — Участники), указанные в законе РФ «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации» как субъекты малого предпринимательства и отвечающие следующим требованиям:

-               срок деятельности СМП с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в Конкурсе не превышает два года;

-               вид деятельности  СМП соответствует специализации бизнес – инкубатора;

-               представленный на Конкурс бизнес-план подтверждает целесообразность размещения СМП в бизнес - инкубаторе;

-               у СМП отсутствует просроченная задолженность по уплате налогов и сборов в бюджеты различных уровней и небюджетные фонды.

3.2. В бизнес-инкубаторе на льготных условиях не допускается размещение СМП, осуществляющих следующие виды деятельности:

-               финансовые, страховые услуги;

-               розничная/оптовая торговля;

-               услуги адвокатов, нотариусов;

-               общественное питание;

-               операции с недвижимостью;

-               производство подакцизных товаров;

-               добыча и реализация полезных ископаемых;

-               игорный бизнес.

3.3. В бизнес – инкубаторе в первую очередь на основании решения конкурсной комиссии могут быть размещены СМП, осуществляющие следующие виды деятельности:

- туристическая деятельность;

- переработка с/х продукции;

- производство;

- лесозаготовка и лесопереработка;

- услуги по обслуживанию ЖКХ:

- медицинские услуги;

- сельское хозяйство.

     3.4. В бизнес – инкубаторе на основании решения конкурсной комиссии могут быть размещены СМП, осуществляющие прочие виды деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пункте 3.2. настоящего Положения.

  

4. Подготовка конкурсной заявки.

 

4.1. Предоставление конкурсной документации:

4.1.1. Конкурсная документация может быть отправлена по адресу:

-               617470, г.Кунгур, ул.Советская, 26, в рабочие дни с 8:00 до 17:00 часов, перерыв с 12:00 до 13:00 часов. Плата за конкурсную документацию не взимается.

4.2. Перечень документов на Конкурс определен информационной картой, пунктом 7 настоящего положения:

4.2.1. документы должны быть заверены подписью руководителя или его уполномоченного лица (с приложением документов, подтверждающих его полномочия, в соответствии с действующим законодательством);

4.2.2. документы должны быть сброшюрованы (или прошиты), пронумерованы и скреплены печатью (при наличии), оформляются 2 экземпляра сопроводительных писем;

4.2.3. документы должны быть выполнены с использованием технических средств, аккуратно, без подчисток, исправлений, помарок, неустановленных сокращений и формулировок, допускающих двоякое толкование;

4.2.4. на заявке указывается: «На конкурс по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес–инкубаторе».

4.3. Организатор обязан проконсультировать Участника Конкурса по вопросам полноты представления документов, правильность оформления документов (наличие всех подписей и печатей, оформление копий в установленном порядке), оформление бизнес – плана.

4.4. Заявка и прилагаемые к ней документы предоставляются Организатору Конкурса лично Участником Конкурса.

4.5. МФПМП г. Кунгура регистрирует заявку (пакет документов) в день их представления в специальном журнале регистрации заявок, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью. Запись о регистрации поступившего пакета документов должна включать регистрационный номер, дату и время (часы, минуты) его приема. МФПМП г. Кунгура ставит отметку о приеме документов в сопроводительном письме с указанием даты, времени и лица, принявшего документы, один экземпляр сопроводительного письма возвращается Участнику Конкурса, второй приобщается к заявке.

4.6 Участник Конкурса несет полную ответственность за достоверность сведений и подлинность представленных документов.

4.7. Срок действия конкурсной заявки.

4.7.1.Конкурсные заявки остаются в силе в течение 90 дней с момента регистрации.

4.8. Участник несёт все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей конкурсной заявки.

4.9. Соблюдение конфиденциальности.

4.9.1. Информация, полученная в результате изучения заявки, оценки и сопоставления конкурсных заявок, не подлежит разглашению Участникам и третьим лицам.

 

5. Конкурсный отбор заявок.

 

5.1. Рассмотрение конкурсных заявок.

5.1.2. По мере поступления, Конкурсная комиссия проводит рассмотрение конкурсных заявок с целью определения их соответствия требованиям и условиям Конкурса.

5.1.3. Конкурсные заявки, удовлетворяющие  требованиям и условиям Конкурса, допускаются к участию в Конкурсе  при условии:

- заявка соответствует всем установленным требованиям;

5.1.4. Конкурсная комиссия вправе отклонить заявку на участие в Конкурсе в случаях, если:

- заявка не отвечает требованиям и условиям Конкурса, предусмотренным настоящим Положением.

5.1.5. Оценка и сопоставление конкурсных заявок по критериям, перечисленным в разделе 5.2 настоящего Положения, производится Конкурсной комиссией  в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента регистрации заявки и составления списка Участников.

5.1.6. Все заявки, соответствующие требованиям Конкурса, оцениваются по 10 бальной шкале по критериям, указанным в пункте 5.2 настоящего Положения.

5.1.7. Определение победителей производится на рейтинговой основе исходя из наличия свободных мест в бизнес-инкубаторе.

5.2. Критерии оценки конкурсных заявок.

5.2.1. Конкурсная комиссия по результатам рассмотрения и оценки, представленных документов Участников Конкурса определяет победителя для предоставления нежилого помещения в бизнес – инкубаторе, руководствуясь следующим критериями:

-  приоритетные виды деятельности (пункт 3.3) -10 баллов;

-  прочие виды деятельности (пункт 3.4) – 5 баллов;

- создание новых рабочих мест – 5 баллов за каждое вновь созданное рабочее место;

- наличие «социального пакета» для работников – 10 баллов;

- освоение новой продукции и технологии – 10 баллов;

- расширение ассортимента выпускаемой и реализуемой продукции, оказываемых услуг -10 баллов;

- качество описания в бизнес-плане преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами - 5 баллов;

- прогнозируемые в бизнес-плане изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства - 5 баллов;

- являющимся членом Ассоциации предпринимательства г. Кунгура – 10 баллов.

5.3. Членами комиссии заполняются оценочные листы, согласно приложению 2 к настоящему Положению. Победитель определяется по наибольшему количеству набранных баллов.

 

6.  Условия заключения договора аренды нежилого помещения с победителями конкурса.

 

6.1. Ставки арендной платы для СМП по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе  устанавливаются в следующем размере:

- в первый год аренды — 40 % от ставки арендной платы, установленной муниципальным образованием для аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования;

- во второй год аренды — 60 % от ставки арендной платы, установленной муниципальным образованием для аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования;

- в третий год аренды — 100 % от ставки арендной платы, установленной муниципальным образованием для аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования.

6.2. Стоимость коммунальных услуг (энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение) оплачиваются СМП в полном объеме на условиях заключаемых договоров аренды.

6.3. СМП, заключивший договор с МФПМП г. Кунгура, как победитель Конкурса на предоставление нежилого помещения в бизнес–инкубаторе не имеет права менять основной вид деятельности (по которому он заявлялся на Конкурс) на протяжении срока, указанного в договоре.

 

7. Информационная карта.

 

Информационная карта содержит сведения об условиях проведения Конкурса и перечень документов, представляемых на конкурс.

 

№ п/п

Наименование

Содержание

1

Организатор

 «Муниципальный фонд поддержки  малого предпринимательства г. Кунгура», почтовый адрес:

 г. Кунгур, ул. Советская, 26.

2

Тел/факс, e-mail

2-45-94, fond–kungur@mail.ru, http://fondkungur.umi.ru

3

Участники конкурса

Субъекты малого предпринимательства г. Кунгура

4

Источники финансирования

Средства  фонда, муниципального образования -  г. Кунгур.

5

Язык конкурса

Русский

6

Валюта конкурсной заявки

 Российский рубль.

7

Сроки проведения конкурса

Конкурс среди субъектов малого предпринимательства проводится по мере поступления Заявок (при наличии свободных мест).

8

Дата проведения конкурса

Дата проведения конкурса публикуется  на сайте МФПМП г. Кунгура по мере поступления заявок и наличия в бизнес - инкубаторе свободных помещений.

9

Срок действия конкурсной заявки

90 дней с момента регистрации

10

Состав предоставляемых документов

Для индивидуальных предпринимателей:

-  заявка (приложение № 1);

-  бизнес-план;

-  копия постановления о государственной регистрации;

-  копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

-  копия  паспорта (1 – 3 страница);

-  копия налоговой декларации за  предыдущий отчетный (налоговый) период;

-  справка из налоговой инспекции об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджеты различных уровней;

-  копии лицензии, если данный вид деятельности лицензируется.

Для юридических лиц

-  Заявка (приложение № 1);

-  Бизнес-план;

-  Копии учредительных документов;

-   Выписка из протокола о назначении (избрании) директора, копия паспорта директора (1-3 стр.);

-  Копия свидетельства о регистрации;

-  Копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

-  Копия свидетельства, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

-  Справка из налоговой инспекции об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджет;

-  Бухгалтерские балансы предприятия на последнюю отчетную дату (копии ф. №1 и ф. №2 с оригинала с отметкой налогового органа при осуществлении деятельности, подпадающей под общую систему налогообложения), расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности;

-  Копии лицензии, если данный вид деятельности лицензируется.

11

Победители конкурса

Определение победителей Конкурса производится конкурсной комиссией исходя из общего количества баллов, полученного Участником при оценке Конкурсной заявки.

 

 

 

Приложение № 1

 

КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА

 

№ п/п

Наименование

Содержание

 1

Ф.И.О. Участника. (наименование организации. Ф.И.О. директора)

 

 2

Дата рождения

 

 3

Почтовый и электронный адрес,

Тел/факс

 

 4

Вид деятельности

 

 5

Стаж предпринимательской деятельности

 

 6

Срок работы в данном  виде деятельности

 

 7

Необходимая площадь

 

 8

Количество  созданных рабочих мест

 

 9

Место реализации проекта

 

 10

Краткое описание проекта

 

 

 

 

 

 11

Необходимые услуги для сопровождения проекта

 

 

 

 

 

Подпись                                         Дата

 

МП (при наличии)

 

 

 

Приложение № 2

 

ОЦЕНОЧНЫЙ ЛИСТ
участника конкурса

  

№ п/п

Критерии оценки

Кол-во баллов

1

Вид деятельности

 

2

Создание новых рабочих мест

 

3

Наличие «социального пакета» для работников

 

4

Освоение новой продукции и технологии

 

5

Расширение ассортимента выпускаемой и реализуемой продукции, оказываемых услуг

 

6

Качество описания в бизнес-плане преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами

 

7

Прогнозируемые в бизнес-плане изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства

 

8

Являющимся членом Ассоциации предпринимательства г.Кунгура

 

 

ИТОГО

 

 

  

Член комиссии__________________________(ФИО)
                                         (подпись)

 

Дата